価額を減額修正

路線価方式は、宅地が面している路線(道路)ごとに、1平方メートル当りの価額が決められていて、この路線価を基に、それぞれ、贈与をする画地ごとの評価額を計算する方法です。都会の市街地の宅地は、この方式で評価をすることになります。路線価方式で評価するときに使う路線価図(次ページ)は、税務署に備えつけてありますので、どなたでも見せてもらうことができます。倍率方式は、固定資産税に一定の倍率をかけて、評価をする方法です。路線価の定められていない地域の宅地は、すべて、この方法で評価されます。この方式で使う倍率表は、地域ごとに定められていて、路線価図と同様に税務署に備えつけてあります。宅地市街地などで一般に採用されている路線価方式による宅地の評価のしかたを調べてみましょう。宅地については、路線価図に基づいて評価をしますが、路線価の価額(単価)は間口と奥行の距離が標準的な長方形、または正方形の宅地について、1平方メートル当りの価額が決められています。ですから、標準的でない、たとえば、奥行が標準以上に深い土地、あるいは、不整形な土地などについては、その価額を減額修正しなければなりません。黒板2

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